房屋签了买卖合同但没办房产证如何买卖

房屋未办房产证仍可买卖，但需谨慎处理。依据《合同法》等相关法律，未办证不影响合同效力，但可能存在交易风险。若不及时处理，可能导致产权纠纷、交易无效或经济损失。
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房屋未办证买卖，需分情况处理。1. 若合同已签，应尽快催促对方办理房产证，以确保交易合法有效。2. 若对方拖延不办，可协商解除合同或要求赔偿。3. 协商不成，立即收集证据，如合同、付款凭证等，向法院起诉，维护权益。
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处理此类房屋买卖问题，常见方式有协商和诉讼。首先应尝试与对方协商，要求继续履行合同；若协商无果，则需收集证据，依法向法院提起诉讼，以维护自身权益。