买二手房过户需要夫妻双方都到场吗?

买二手房过户是否需要夫妻双方都到场，要根据房产的具体情况来判断。如果房产是夫妻共同财产，那么过户时通常需要夫妻双方都到场；若房产属于夫妻一方的个人财产，则一般只需房产所有权人到场即可。
1. 如果房产登记在夫妻双方名下，或虽登记在一方名下但属于婚后共同购买、继承、受赠等情形（无明确单独所有约定），则该房产为夫妻共同财产，过户时需夫妻双方共同到场办理签字等手续，以确认对房产交易的共同意愿。
2. 若房产是夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，或者婚后通过遗嘱、赠与合同等明确约定为个人所有的财产，则过户时仅需该方作为所有权人到场即可，无需配偶到场。
3. 如果房产属于夫妻共同财产，但一方因特殊情况（如疾病、出国等）无法到场，可委托另一方或他人代为办理，但需提供经公证的授权委托书，明确委托事项和权限。
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买二手房过户关于夫妻双方是否需要到场的问题，可依据相关法律规定进行分析。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定：“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”以及第三百零一条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”
在二手房过户场景中，若房产为夫妻共同共有，那么处分该房产（即办理过户）属于对共有不动产的重大处分行为，应当经全体共同共有人同意，因此需要夫妻双方共同到场确认。如果房产是夫妻一方的个人财产，根据《民法典》第二百四十条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，该方作为所有权人有权单独处分房产，过户时无需配偶到场。综上，买二手房过户时，夫妻双方是否需要到场，取决于房产是否为夫妻共同财产，若是共同财产则需双方到场，若是个人财产则无需。